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                                                                                    1分pk10计划:香港铜锣湾的900万店铺月租逼走Prada-产经新闻网

                                                                                    最新资讯 2019年08月23日 12:29

                                                                                    香港铜锣湾的900万店铺月租逼走Prada-产经新闻网

                                                                                    香港铜锣湾的900万店铺月租逼走Prada-产经新闻网

                                                                                    【徐峥朋友圈表白】

                                                                                    针对这一情况♂▽∴,集团头部品牌Prada的策略是加速电商化进程以及大力改革销售渠道∵□,并针对中国市场推出一系列新举措∵⊿⊿。例如启用蔡徐坤为品牌代言人、宣布的入驻奢侈品电商寺库♂∟,在上海举办男装大秀等∵。

                                                                                    销售额虽然少许增长♂∴,但利润却下滑了10%至3.24亿欧元?﹡?。花旗银行指出♀,集团利润水平下降与中国市场的平淡表现有关∴π,内地消费者由于人民币疲软而减少了在港澳地区的消费支出π。

                                                                                    房地产顾问公司莱坊高级总监兼零售服务主管Helen Mak表示?△⌒,越来越多的海外品牌向他们咨询香港的零售状况⊿♂⊙,并希望这一趋势会持续多久┊⌒。“他们需要更多的时间来审视在香港市场的扩张计划♂∟♂。”

                                                                                    1分pk10计划

                                                                                    Prada在香港的鼎盛时期共有9家店♂﹡,目前↑,包括尚未关闭的Plaza 2000店铺□π,还剩下6家店┊⌒。Prada上一次在香港关闭的店铺位于半岛酒店的购物中心△▽↑,于2016年撤离∴。

                                                                                    香港商铺租赁代理公司喜来登旺铺(Sheraton Valuers)董事总经理Michael Chik认为∟▽π,当地的奢侈品零售正面临困境▽⊿△。“大多数客户给我打电话的原因都是为了让房东降低租金↑∵◇。”香港娱乐中心D2 Place已经在8月为大约100个租客降低了20%的租金⊙。

                                                                                    1分pk10计划

                                                                                    但期内□,亚太市场仍然失势﹡◇♂,该集团在远东市场和大中华区市场的收入分别录得6%和5%的下滑△☆。在一众近期披露半年财报的奢侈品牌中〇♂,Prada集团在亚太市场♂☆π,尤其是中国市场的表现可以说颇为另类♂⊙∵。

                                                                                    和普通品牌遭受的“双面夹击”不同π⌒?,Prada身上还有第三座大山——转型的压力?﹡。为了阻止品牌形象继续老化∴∴,Prada集团近两年进行了从内到外的改革策略⊿△。更新产品、入驻电商、开快闪店、增加数字化营销、强化社交媒体⌒?,就连集团CEO的大儿子也加入高管队伍□,负责开拓数字传播业务∴π?。

                                                                                    1分pk10计划

                                                                                    从一直平稳发展的LVMH到同样在这一年内激进转型的Burberry♀,它们都在中国市场获得积极的增长数字;即便是增速放缓的Gucci♀,亚太市场增长率依然达到23%∟⊿。

                                                                                    截至2019年6月30日的上半年内◇∴,Prada集团销售额录得15.7亿欧元▽◇,按照当前汇率计算上升2%▽,低于去年同期的3%◇∵∴。而得益于与意大利政府签订的税务协议┊□⌒,Prada集团的净利润在税收优惠政策推动下收入1.55亿欧元♂,上涨46.6%☆⌒↑。

                                                                                    1分pk10计划

                                                                                    租金太高是Prada不再与Plaza 2000续约的原因之一⌒♂∴。房地产服务商戴德梁行的一份报告显示∴,Plaza 2000所在的罗素街租金十分昂贵∴,每平方英尺(约合0.09平方米)租金为2800美元(约合人民币1.68万元)◇,价格超过纽约第五大道﹡↑,是世界上租金最贵的购物街↑。

                                                                                    除了Prada⌒,化妆品零售商Bonjour也将于今年11月撤去位于罗素街上近300平米的店铺π▽▽。Plaza 2000业主旭日国际集团有限公司表示♂□,有可能会在Prada撤走后将该店铺租金下调44%至500万港元△☆。此外▽∟〇,预计明年7月新品牌便可搬入⌒♂⌒,愿意接受租赁面积较小的租户入驻∟。而Bonjour撤走后空出来的店面┊,将以每月130万港元的价格租给周大福♂,比之前Bonjour的租金低19%?∟。

                                                                                    该店是Prada在香港开的第6家店┊〇,同时也是最大店∟。共占地三层◇,面积约为1390平方米∟。Prada此前与该物业以每月900万港元的价格签署了7年租约♂,2020年6月到期♀∵┊。

                                                                                    和普通品牌遭受着零售压力和租金的“双面夹击”不同♂▽,Prada身上还有第三座大山——转型的压力▽。据《南华早报》消息↑∵∴,由于客流量不断减少┊△,Prada计划明年关闭位于香港铜锣湾Plaza 2000的店铺▽。

                                                                                    罗素街在香港萎靡的零售状况下〇⌒,当地物业的租金显得更为昂贵┊。《南华早报》数据显示﹡⊙,今年6月┊□,香港零售额下跌6.7%↑,这已是连续第5个月的下滑♂┊。包括钟表、珠宝在内的奢侈品表现更差?☆?,零售额同比暴跌16%至57亿港元♂∟。

                                                                                    一系列挽救措施之下↑,Prada集团在2018财年总算实现了4年来的首次增长〇↑,销售额同期上涨了3%至31.42亿欧元◇▽〇。业绩公布后♂﹡∟,Prada集团还宣布了一项新决策▽〇,为了维护品牌价值、提升利润率♂△〇,计划停止季末促销活动〇?。

                                                                                    上一页: 家门口出现这种二维码千万别扫 已有多人中招(图) 下一页: 齐鲁晚报:安全的小区,也要有开放的心态
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